Dražební společnost AK Praha a.s.
Pařížská 127/20, Josefov
110 00, Praha 1
IČ: 14430371
DIČ: CZ14430371
ID datové schránky: dgrx3vz
společnost zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 27201
O nás
Kdo jsme
Naše dražební společnost se zaměřuje na široké spektrum movitostí, nemovitostí, pohledávek, nebo podniků. V této oblasti nabízíme komplexní servis, od úvodní konzultace přes umístění nabídky na trh až po právní a daňové poradenství. Naše personální zázemí má mnohaleté zkušenosti a odborné znalosti. Spolehlivě vás provedeme celým procesem dražby, koupě, či prodeje.
Kromě značky Dražební společnost AK Praha, provozujeme také její sesterskou značku. Ta se zaměřuje na financování vašich firemních potřeb, projektů, bydlení, finanční vypořádání majetkových práv a kvalitních účelových i neúčelových úvěrů v dostupné kategorii širokého spektra splátek. Disponujeme vlastním kapitálem a jedinečným procesem schvalování tak, aby Smluvní vztah odpovídal nejenom potřebám klienta, ale taky jeho možnostem. Jednotlivé úvěry poskytujeme nejen v jednotkách milionů korun, ale taky v řádek vyšších desítek milionů korun.
Roční souhrnný obrat našich společností představuje 0,5 miliardy korun. Za naším úspěchem stojí nejenom tým zkušených a loajálních spolupracovníků, ale také progresivní marketingová a obchodní filozofie.
Dražba nemovitostí
Naše dražební společnost se zaměřuje na segment veškerého nemovitého majetku. Standardní nemovitosti, prémiové nemovitosti, spoluvlastnické podíly nemovitosti.
Služby pro majitele nemovitosti
- Úvodní prohlídka nemovitosti
- Určení tržní ceny nemovitosti
- Shromáždění potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti)
- Stanovení rozsahu marketingové kampaně
- Vyhotovení prezentace nemovitosti
- Organizace prohlídek nemovitosti
- Poskytování aktuálních informací o stavu dražby/prodeje
- Účast na schůzkách a jednáních (s právníky, hypotečními bankami, architekty, projektanty)
- Příprava smluvních podkladů naším právním oddělením
- Vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva
- Zprostředkování znaleckých posudků - analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti
- Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
- Předání nemovitosti
- Přehlášení médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka/vydražitele
- Veškeré služby poskytujeme v českém a anglickém jazyce
Dražba movité věci
Obdobně jako u věcí nemovitých se zaměřujeme na komplexní portfolio možností dražby, nebo přímého prodeje. Věci movité dělíme do kategorií průmyslových, jako například stroje, výrobní celky, linky. Dále pak dopravní techniku čistě účelovou, nebo prémiových a luxusních značek. Dále lodě, letouny, umělecké předměty, celé pozůstalosti. V neposlední řadě to jsou nehmotná práva, tedy duševní vlastnictví, ochranné známky, akcie, obchodní podíly.
Služby pro majitele movitých věcí
- Úvodní prohlídka movité věci
- Určení tržní ceny
- Shromáždění potřebných dokumentů jako: technické listy, průvodní listy, pasporty, prohlášení o shodě, certifikáty
- Stanovení rozsahu marketingové kampaně
- Vyhotovení prezentace k dané věci
- Organizace prohlídek a předvedení
- Odvoz movité věci do zabezpečeného skladu
- Poskytování aktuálních informací o stavu dražby/prodeje
- Účast na schůzkách a jednáních (s právníky, bankami, leasingovými společnostmi)
- Příprava smluvních podkladů naším právním oddělením
- Zajištění odborných znaleckých posudků, posouzení technického stavu
- Veškeré služby poskytujeme v českém a anglickém jazyce
Správa nemovitostí
Komplexní správou nemovitosti zajišťujeme její bezproblémový chod do okamžiku samotné dražby. Je to zaměřeno na služby v oblasti správy bytových jednotek, ekonomickou a technickou správu, údržbu budov, celých areálů.
K dosažení maximálního výtěžku dražby jsme schopni zajistit:
- Maximální obsazenost prostor solventními nájemníky
- Vyjednání podmínek nájemní Smlouvy
- Správa účetních dokladů, závazků, pohledávek, povinných plateb v podobě elektrické energie, plynu, odběru vody (poplatků za služby)
- Výběr a platby nájemného
- Organizace schůzí společenství vlastníků jednotek a samotnou účast na nich
- Revize stávajících finančních toků, nastavení optimálních záloh
- Sjednání a kontrolu pojištění, pojistných nároků a záruk
- Organizaci a zajištění oprav a údržby
- Zajištění veškerých technických kontrol a potřebných revizí
- Odbornou údržbu kotelny, strojovny
- Úklid a běžnou údržbu zeleně, společných ploch a prostor
- Kompletní právní servis
- Rozdělení jednotek
- Rozčlenění pozemku a parcel
- Rozdělení samotných budov na více jednotek
- Vypracování schémat a půdorysů pro stavební nebo katastrální úřad
Právní servis
V dlouholeté spolupráci s renomovanými advokátními kancelářemi a advokáty poskytujeme servis v rozsahu nejenom běžném pro prodej, správu, nebo dražbu nemovitosti, či věci movité, ale rovněž nastavení komplikované strategie při rozprodeji podniku, vyrovnání se společníky, obchodními partnery, nebo zajištěnými věřiteli.
Běžný standard je veškerý návrh smluvních dokumentů: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, smlouva o provedení dražby, smlouva o úschově, nájemní smlouva, smlouva o správě nemovitosti, smlouva o správě movitého majetku, návrhy na vklad do katastru nemovitostí, provedení zápisu v registrech motorových vozidel, převedení certifikátů, ochranných známek, obchodních podílů, nebo akcií vedených na majetkových účtech.
Pronájem komerčních nemovitostí
Svým klientům poskytujeme rychlé a profesionální služby v oblasti pronájmu komerčních nemovitostí. Zastupujeme jak pronajímatele, tak nájemce. Jsme odborníky na pronájem průmyslových parků a podniků, skladových, obchodních a kancelářských prostor. V našem portfoliu spravujeme desítky bytů a bytových domů v rámci celé ČR. Více jak 70.000 m2 skladových, výrobních a kancelářských prostor.
Služby pro pronajímatele:
- Definice a nastavení tržních nájemních podmínek
- Aktivní oslovování potenciálních nájemců
- Zpracování webové prezentace nemovitosti
- Příprava a vypracování podmínek nájmu, právní servis
- Asistence při smluvních vyjednáváních
- Maximalizace hodnoty nemovitosti a její obsazenost
- Pravidelný reporting o situaci na trhu
- Průzkum trhu, zpracování detailního přehledu a konkrétní nabídky prostor
- Vyhodnocení nájemních podmínek
- Dokážeme analyzovat a optimalizovat náklady
- Minimalizace nájemních rizik
Podpora prodeje/dražby
Naše služby v oblasti organizování dražby, nebo prodeje nemovitosti, movité věci, nebo jiných práv jsou úzce spojeny s oblastí marketingu. Naše know-how a spolupráce s předními marketingovými společnostmi nám zaručuje vlastní tým vysoce efektivního marketingového oddělení, který využívá řadu kanálů s jediným cílem, dosažení nejvyššího výtěžku v dané dražbě. S námi oslovíte ty správné lidi nejenom v ČR, ale i v zahraničí.
Řízený marketing:
- U každé věci oslovujeme úzce profilovanou skupinu lidí, kteří mají, nebo mohou mít zájem o danou dražbu
- Používáme pečlivou a adresnou databázi jasně vyprofilovaných kontaktů
- Spolupracujeme s majiteli a managementem významných českých společností a privátními investory
Inzerce v tisku:
- Naši inzerci najdete v předních titulech z oblastí realit a průmyslu
- Spolupracujeme s předními českými deníky, s významnými regionálními zpravodajci, odbornými tituly a novináři.
Venkovní reklama:
- Při podpoře prodeje spolupracujeme s největšími poskytovateli venkovní reklamy v ČR
- Naše nabízené nemovitosti se inzerují také v metru, příměstských vlacích., tramvajích, autobusech a MHD.
- Realizujeme efektivní reklamní kampaně přesně zaměřené na vytipovanou cílovou skupinu
- Ke každé reklamní kampani vedeme reálná data o jejím výkonu - reach, imprese, frekvence, GRP/TRP a CPT.
Sociální sítě:
- Na sítích Facebook a Instagram máme tisíce sledovatelů
- Naše inzeráty vidí cíleně v součtu mnohdy desítky tisíc lidí denně
- Inzerci pravidelně sponzorujeme se zásahem více jak tisíc uživatelů denně
Silné finanční zázemí
Silné finanční zázemí společnosti umožňuje realizování uskladnění dražených věcí, jejich převoz, zadání znaleckých posudků, právní audit u nestandardních situací, které se při dražbě mohou vyskytnout, reklamní činnost dané aktuální dražby, stejně jako kompletní prezentaci z vlastních prostředků, čímž se nijak neprojeví jakákoliv negativní okolnost do průběhu dražby, která má jediný cíl a to dosáhnutí nejvyšší možné ceny. Uspokojení se realizuje až z uskutečněného prodeje.
Individuální přístup a maximalizace ceny
Jednoznačně preferujeme individuální přístup k jednotlivým obchodním případům s cílem maximálního dosažení co nejvyšší, vydražené ceny. Klademe zvýšený důraz na speciální požadavky, dbáme na zvláštnosti daných předmětů dražby a reagujeme velmi operativně na veškeré podněty vedoucí k dosažení maximálního a rychlého výtěžku.
Spolupráce s odborníky z oboru
Spolupracujeme s předními odborníky v oblasti znaleckých posudků, jednotlivými soudními znalci v daném oboru a znaleckými ústavy. Našimi partnery z oboru právní legislativy jsou AK CIKR Praha, AK Hajduk a partneři Třinec.
Máme vlastní sklady a odstavné plochy
disponujeme vlastními sklady o rozloze 14.357 m2, odstavnými plochami 8.000 m2
Na soukromí nám záleží
Dražební společnost AK Praha používá řízený oběh dokumentů čímž je maximalizována bezpečnost všech účastníků a klientů. Sofistikovaný systém hlídá nejenom Vámi zaslaná data, ale také kdo je smí číst a dohledat, kdy a kdo dokument otevřel.
Jsme členem České asociace dražebníků
Dražební společnost AK Praha, a.s. Je členem České asociace dražebníků (ČAD)